경기도 의정부시에 있던 미군기지가 평택으로 이전하면서 안에 경기도청 북부청사, 을지대 캠퍼스 부속병원, K팝 클러스터, 뽀로로테마파크, 패밀리호텔 등의 굵직한 호재가 의정부지역의 빈자리를 채운다. 호재가 가득한 만큼 지역 내 배후수요 및 임대수요가 증가하는 것이나 다름 없어 인근 수익형부동산 시장이 톡톡히 수혜효과를 볼 것으로 전망된다.
대표적으로 지하철 1호선 의정부역과 의정부중앙역을 품은 더블역세권 주변이 화두에 오른다. 인근으로 복합영화관 CGV, 신세계백화점, 로데오거리 등 도보 5분 이내로 이용이 가능하다. 새로운 개발호재와 구도심의 대표적인 상권형성으로 인기 높은 로데오거리에 테라스구조와 복층구조가 특화된 ‘한원힐트리움-더테라스'가 들어서 화제다.
도시형생활주택 및 오피스텔로 조성된 단지는 ‘테라스 특화설계'와 ‘지역 내 최고층 오피스텔'로 눈길을 끈다. 의정부지역에서 최초로 선보이는 테라스형 도시형생활주택과 복층형 오피스텔로 시공은 ㈜한원건설그룹이 맡아 전문성이 기대된다.
지상1층 근린생활시설을 포함해 도시형생활주택 288세대, 오피스텔 69실로 총 357세대가 조성되는 한원힐트리움-더테라스는 테라스와 복층을 겸비한 도시형생활주택 및 오피스텔로써 지하 4층~지상 25층으로 지어져 의정부 최대 규모로 공급된다.
전용면적은 13㎡~24㎡으로 1~2인가구가 가장 많이 선호하는 초소형타입을 선보인다. 원룸형과 1.5룸형 2Bay스타일 등 총 18개의 다양한 타입을 마련됐고, ‘ㄴ'자 모양의 테트리스형 평면설계를 통한 발코니확장 서비스면적의 확대로 활용도를 높였다. 또한 4.2m라는 높은 층고를 도입해 오피스텔의 개방감을 극대화 한 점도 큰 메리트로 작용한다.
단지 동서남북 사면에는 고층건물이 없어, 우수한 사면개방이 돋보이며, 교통 및 상권 형성이 우수한 로데오거리에 위치해 입지적 장점이 부각된다.주변에 고층건물이 없이 사면개방이 확보되다 보니 세대간섭에서 자유로울 수 있다. 더불어 의정부 오피스텔 및 도시형생활주택 중 최고층 인 25층으로 입주민들의 높은 호응도 기대된다.
한원힐트리움-더테라스 분양관계자는 "로데오거리 인근 오피스텔의 경우 임대수요가 많아 공실률이 5%미만으로 나타나며, 회전율도 좋아 투자자들의 오피스텔투자리스트 상위권 반열에 올라있을 정도다"며 "특히 테라스, 복층 등의 특화설계를 도입했기 때문에 분양 전부터 실수요자는 물론 투자자들까지 문의전화가 이어지고 있다"고 말했다.
단지는 코리아신탁㈜이 시행을 맡아 개발신탁사업 등의 풍부한 자금력을 바탕으로 책임 분양관리로 안정성을 높이며 신뢰도까지 한층 더 향상시켰다고 평가 받는다.
한편, 실투자금 3000만원대, 중도금 60%무이자 혜택을 선보이는 한원힐트리움-더테라스 모델하우스는 오는 5월 중 베일 벗을 예정이며 위치는 송산교차로 인근이다. 상담예약제로 운영 할 예정이며 예약방문 시 사은품을 증정 받을 수 있다.
