오는 2018년 예정된 서울시 ‘중랑천 중심 서울 동북 지역 개발 계획’ 가운데 동부간선도로 지하화 및 2024년 개통 예정인 수도권 광역급행철도( GTX) C노선 등의 교통호재가 연결된 지역은 경기도 의정부시다.
이에 의정부 지역 지가 상승이 예상되면서 인근 부동산도 함께 활기를 띠고 있다. 동부간선도로 지하화가 대표적인 교통호재이며, 사업 완료 후 현재 약 64분 걸리는 강남~의정부 구간이 약 24분 내 주파 가능해질 예정이다.
또한 의정부~금정 구간을 잇는 GTX C노선이 개통되면 지하철로 현재 30분 넘게 걸리던 의정부역~서울역까지 약 8분대 도달이 가능해진다.
도로와 대중교통의 개발호재가 이어질 의정부에 최근 테라스 및 복층 구조가 어우러진 도시형생활 주택 &오피스텔 단지가 들어서 이목을 끌고 있다. 그 주인공은 ‘한원힐트리움-더테라스’이다.
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도시형생활주택&오피스텔 한원힐트리움-더테라스는 의정부역 앞 중앙로 노른자위 땅에 조성돼 눈길을 끈다. 특히 ‘테라스 특화 설계’를 도입해 수요자들의 호응이 예상된다.
단지의 테라스 특화설계는 오는 5월 중 베일을 벗을 예정이다. 테라스 도시형생활주택과 복층형 오피스텔로서 규모는 지하 4층~지상 25층이고, 지상 1층 근린생활시설을 포함해 도시형생활주택 288세대 및 오피스텔 357세대가 조성된다.
의정부 핫플레이스 의정부로데오거리(중앙로)에서 공급 예정인 단지는 동서남북 사면에는 고층건물이 없는 것이 강점이다. 세대 간섭이 없으며 우수한 사면 개방 조망권이 확보되고, 의정부 오피스텔 도시형생활주택 가운데 눈에 띄는 25층이다.
최근 1~2인 가구의 선호도가 높은 초소형 오피스텔로 전용면적은 (13)㎡~(24)㎡다. 원룸형, 1.5룸형 2Bay 스타일 등 총 18개 타입이 구성됐고, ‘ㄴ’자 모양의 테트리스형 평면 설계로 발코니 확장 서비스 면적을 증가했다. 개방감을 극대화하기 위해 4.2M의 높은 층고를 적용한 점도 인기 요인으로 작용한다.
한원힐트리움-더테라스 관계자는 “입지, 교통, 특화설계에 배후수요까지 두루 갖춘 한원힐트리움 더테라스는 슈퍼블록에 위치한 단지로 투자자와 실수요자들의 이목을 집중시키고 있다”고 말했다.
단지의 시공은 ㈜한원건설그룹, 시행은 코리아신탁㈜이 맡는다. 코리아신탁은 개발신탁사업으로 책임 분양 관리를 진행할 예정이다.
한편, 모델하우스는 송산교차로 인근 조성됐고 상담예약제로 운영된다. 예약 방문 시 사은품이 증정되며, 실투 자금 3000만원대와 중도금 60% 무이자 혜택을 선보이고 있다.
