과거 고급 단독주택 또는 빌라에서만 볼 수 있는 전유물처럼 느껴진 테라스를 적용함으로써 일명 ‘테라스 도시형생활주택’으로 불리는 단지들이 높은 인기를 구가하며 호평받고 있는 추세다.
특히 도시형생활주택은 분양면적과 별도로 테라스를 적용함으로써 작지 않은 서비스 면적을 도입하는 것이어서 수요자들의 눈길을 끌고 있는 것이다. 이에 테라스는 특화 오피스텔 및 도시형생활주택에서 기록적인 높은 청약률을 구가했다.
작년 일산 킨텍스 원시티 오피스텔은 테라스형 오피스텔로 최고 191:1의 청약률을 보였다. 또 같은 해 11월 조기 완판으로 명성이 자자했던 평촌 자이엘라오피스텔 역시 넓은 테라스가 적용돼 최고 1272:1을 기록한 바 있다.
지금은 테라스 특화설계 수익형부동산 분양의 핵심키워드라 불릴 만큼 대세로 자리잡고 있다. 이런 가운데 테라스 및 복층 구조까지 더해진 특화설계의 도시형생활주택&오피스텔으로 조성된 ‘한원힐트리움-더테라스’가 분양 예정이라 전국각지 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
한원힐트리움-더테라스는 의정부지역에서 최초로 선보이는 테라스형 도시형생활주택 및 복층형 오피스텔로 경기도 의정부시 로데오거리(중앙로) 일대에 ㈜한원건설그룹이 시공을 맡고, 오는 5월 중 선보일 예정이다.
의정부 오피스텔의 건립 규모는 지하 4층~지상 25층이다. 이는 인근 오피스텔 중 최대 규모이자 최고층이며, 단지 기준 동서남북 사면에 고층건물이 없어 세대간섭에 의한 분쟁에서 자유롭다.
의정부의 핫플레이스라 불리는 의정부로데오거리에서 최고 25층은 의정부 오피스텔 및 도시형생활주택 가운데 가장 높은 층이기 때문에 우수한 사면개방 조망권을 확보한 랜드마크가 될 것으로 평가 되고 있다. 지상 1층에는 근린생활시설이 들어설 예정이며, 이를 포함 도시형생활주택 288가구와 오피스텔 69실로 총 357가구가 조성된다.
총 24개 타입을 선보이는 한원힐트리움-더테라스의 전용면적은 13~24㎡로 소형 오피스텔이다. 원룸형과 1.5룸형 2베이 스타일 등의 다양성으로 선택의 폭을 넓혔고, 1~2인가구가 선호하는 전용면적 내 ‘ㄴ’자 모양의 테트리스형 평면설계를 도입함으로써 발코니확장 서비스 면적을 확대했다.
오피스텔의 경우 개방감의 극대화를 위해 4.2m라는 높은 층고를 적용하는 등 오피스텔의 설계는 입주민 및 투자자 모두에게 큰 메리트로 작용할 것으로 보고 있다.
시행사을 맡은 코리아신탁㈜은 개발신탁사업으로 풍부한 자금력을 토대로 책임 분양관리의 신뢰와 안정성을 높였다. 모델하우스에서는 현재 상담 예약제로 운영 중이다. 실투자금 3000만원대, 중도금 60%무이자 혜택을 선보이고 있으며 모델하우스 예약방문 시 사은품을 증정 받을 수 있다.
한원힐트리움-더테라스 분양관계자는 “입지적 장점이 부각되며 테라스라는 특화설계와 풍부한 배후수요를 두루 갖추고 있다”며 “슈퍼블록 상품으로 벌써부터 문의전화가 쇄도하고 있어 조기 마감에 대한 기대가 높다”고 설명했다.
한편 의정부역, 의정부중앙역 더블 역세권을 가진 이곳은 로데오거리와 재래시장 상업시설 종사자, 대학생, 관광서 등 풍부한 임차수요를 가지고 있는 것도 큰 잇점이다.
