의정부는 요즘 수도권의 숨은 블루칩으로 떠오르고 있다. 현재 의정부 일대는 연이은 개발호재로 부동산 시장이 술렁이고 있는 중이다.
경기도 의정부 지역에 위치했던 미군기지가 평택으로 이전하게 되면서 그 자리에 경기도청 북부청사, 을지대 캠퍼스 부속병원, K팝 클러스터가 자리하는 등 많은 호재가 진행되고 있다. 여기에 기존 수요 외에 임대수요가 추가로 증가하며 지역 가치는 더욱 높아지고 있다.
도로망 개선과 수도권 광역급행철도(GTX) C노선도 예정돼 있고 의정부역과 의정부중앙역이라는 더블 역세권으로 인해 일대 부동산에 관심이 집중된다.
개발에 따른 수혜효과를 실속 있게 볼 수 있는 곳으로 의정부 로데오거리를 꼽을 수 있다. 이런 로데오거리에 ㈜한원건설그룹이 시공을 맡은 ‘한원힐트리움-더테라스'가 들어설 예정이다. 지역 최초로 선보이는 테라스형 도시형생활주택과 복층형 오피스텔로 의정부 내 핫플레이스와 같은 입지에 조성되는 한원힐트리움-더테라스의 모습은 6월 중 선보일 계획이다.
투자자들의 관심을 사는 이유 중 하나는 ‘지역 내 최고층' 오피스텔이라는 점이다. 최고 25층으로 설계돼 최고층 프리미엄이 기대되는 중앙로 오피스텔로 앞으로 의정부 로데오거리의 랜드마크로 자리잡을 예정이다.
부동산관계자에 따르면, 개발호재와 함께 지역 내 최고층 오피스텔이라는 타이틀이 덧붙여지면서 그야말로 성공적인 투자처로 불리고 있다. 의정부 내 핫플레이스인 의정부 로데오거리(중앙로)에 테라스 특화설계이자 최고층 오피스텔로 자리하며 투자자들의 관심을 사고 있다.
중앙로 최대규모로 공급예정인 단지로 규모는 지하4층~지상25층이며 지상1층에는 근린생활시설이 구성된다. 이를 포함해 오피스텔 7타입 69실, 도시형생활주택 16타입 288세대로 총 357세대가 들어선다. 또한 최근 1~2인 가구 수요자들이 선호하는 전용면적 13㎡~24㎡를 선보인다. 초소형 위주로 구성된 내부는 원룸형과 1.5룸형 2Bay스타일 등 총 23개의 다양한 타입으로 구성됐다.
여기에 수요자들의 니즈를 부합하기 위해 다양한 특화설계를 도입했다. 우선 4.2m의 높은 층고로 개방감을 극대화했고, ‘ㄴ'자 모양의 테트리스형 평면설계로 발코니 확장 서비스 면적을 확보했다. 또한 사면에 고층건물이 없는 단지로 우수한 사면개방 조망권을 확보한 점 역시 눈 여겨 볼 부분이다.
특히 한원힐트리움-더테라스는 풍부한 임대수요를 확보한 만큼 회전율 면에서 월등할 것이라는 평가를 받고 있다. 의정부 중앙로 ‘최초'의 테라스형 도시형생활주택이자 지역 내 ‘최고'층은 큰 메리트로 작용하며 실수요와 투자자의 만족도를 동시에 높이고 있다.
한원힐트리움 더테라스 분양관계자는 "대부분의 입주자와 투자자들은 입지적 장점, 교통망, 특화설계, 풍부한 배후수요를 중요시 여긴다"며 "이런 모든 조건을 동시에 품고 있는 슈퍼블록 상품으로 한원힐트리움 더테라스의 가치가 빛을 발하며 문의전화가 쇄도해 조기마감도 기대된다"고 설명했다.
한편, 모델하우스는 송산교차로 인근 마련됐다. 실투자금 3000만원대, 중도금 60%무이자 혜택을 선보인다. 모델하우스는 상담 예약제로 운영 중이며 예약방문 시 사은품을 증정 받을 수 있다.
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