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미국의 주택담보대출 - 한국에 도입된 새로운 주담대, 비소구금융이란

 

 

 

미국에 주택담보대출이 '비소구금융'이라면

한국에는 유한책임형 '보금자리론'이 있다.

미국의 주담대(주택담보대출, 이하:주담대)

형태인 비소구금융은 대출을 받아서 집을 마련한 후

원금, 이자를 기계약시 명시한바대로 잘 이행하면

끝까지 자신의 주택으로 거주가 가능하고

 

중간에 대출금을 갚지 못하게 되더라도 소급하여 적용하지

않으므로 현재 거주하는 주택을 내놓으면 주택담보대출의

갚지못하는 대출상환금에 대하여 지구끝까지 쫓아다니는

한국의 금융제도와는 다르게 거주하던 집을 포기하면

잉여의 갚지 못한 대출상환금에 대해서는 더이상의 책임이 없다.

 

 

 

 

우리나라에 주택담보대출의 새로운 형태로

미국의 주택담보대출형태인 비소구금융과 다소 비슷한

 

한국의 주담대'유한책임 보금자리론'은

유한책임대출로 빚을 갚지 못하는 경우

 

거주하던 주택을 내놓으면 해당 주택에 대한

대출잔금 상환책임은 사라지게 된다.

 

 

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  • 라벤(laven123)VIP 2019-05-07 01:02:07 49.170.***.***

    우리나라 은행들이 손해볼 짓 할까요? 우리나라 은행을 너무 착하게 보고 글을 쓰신게 아닌지.. 한국 은행 절대 손해 안봐요   삭제

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    • 무아딥(MuadKhan)VIP 2019-04-27 22:11:02 121.173.***.***

      드디어 우리나라에도 미국식 주담대가 도입되는건가요. 비록 집을 잃는 건 슬프지만 그래도 남은 빚은 사라진다니 말이죠. 그런데 우리나라에서는 미국식 주담대가 제대로 운영될 수 있을런지는 일단 지켜봐야할 것 같습니다.   삭제

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      • 바라보기(qkfkqhrl)VIPVIP 2019-04-25 23:09:44 211.252.***.***

        주택 담보 대출이 어려운 상황이 문제이지요.
        물론 1가주 주택인 경우는 가능하지만 그것도 지금 거론하는 집값에 비하면 턱없이 모자란 대출인데 무슨 의미가 있나요. 집값의 70%대도 대출을 안해 주는데 의미 없지요. ㅎ   삭제

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        • 규니베타(ai1love)VIP 2019-04-25 14:22:12 211.219.***.***

          이런 상품은 공사가 아니면 내놓기 힘든 상품같네요
          사기업은 절대로 내놓기 힘든...
          그런 종류인듯
          아마도 넘겨받는 주택은 임대주택이나 다른 용도로 사용하다가 어느정도 원금을 회복하면 그때 처분하는 형태가 되겠죠?   삭제

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          • 니나(maybugs) 2019-04-25 11:00:06 221.149.***.***

            비소구금융 생소한 대출상품이네요.
            말씀해 주신것처럼 유한책임대출이라 이해하면 되겠네요.
            오늘도 좋은 하루 보내세요..   삭제

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