한국 사회가 사상 초유의 0%대 초 저금리 시대에 들어서면서 상가, 지식산업센터 등 상업·업무용 부동산이 각광받고 있다.

통상 금리 인하는 부동산 가격을 끌어올리는 호재로 꼽히는데 금융상품에 투자하는 대신 부동산으로 유동자금이 흘러가고 투자 비용인 대출 부담이 낮아져 부동산 투자수요가 늘어나기 때문이다.

최근 투자자들의 이목이 집중되고 있는 곳으로 김포한강신도시가 있다. 2기 신도시로 개발돼 현재 5개 산단 조성이 완료된 김포한강신도시는 업무 및 상업시설 인프라 구축이 활발히 진행되며 계획인구 약 17만 명의 수도권 서부권역 중심 신도시로 도약하고 있다.

특히 지난해 9월 개통한 김포골드라인(도시철도)을 시작으로 지하철 5호선 연장(계획), 인천지하철 2호선 연장(계획), 제2외곽순환도로 김포~파주(2026년 개통 예정) 등 교통호재가 이어지고 있으며 서해안 신 산업벨트를 중심으로 환황해권 비즈니스 허브 역할을 할 것으로도 기대되고 있어 미래가치는 더욱 높아질 전망이다.

이러한 가운데 김포한강신도시내 역세권·학세권·숲세권을 두루 갖춘 대단지 아파트의 고정수요를 품은 마산동 ‘김포 동일스위트 1단지 단지내상가’가 합리적인 공급가로 선착순 분양을 진행중에 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

해당 상가가 들어선 동일스위트 The Park 1단지는 지하 2층~지상 29층 12개 동, 1021가구의 대단지 아파트다. 단지 인근에 축구장 18배 규모에 달하는 은여울공원과 가현산, 필봉산 등이 자리잡고 있고 김포골드라인 마산역이 단지와 인접해 있어 입주민 고정수요는 물론 유동인구 확보도 용이할 것으로 보인다.

단지 주변으로 6000여가구 규모의 배후수요를 품고 있으며 도보 5분 거리에 위치한 은여울초, 은여울중 등 학군으로 학원이나 음식점 등 다양한 업종의 입점이 가능해 평일과 주말이 무관한 연중무휴 상권이 형성될 것으로 기대된다.

김포한강신도시 동일스위트 1단지 단지내상가는 모델하우스 사전예약제로 운영되며 분양가를 비롯해 자세한 상담 및 문의는 유선을 통해 가능하다.